» なぜ所得税・住民税の節税になるのですか?

Aマイホームの取得時に、住宅ローン控除という税額控除がありますが、ご存知の通り、それは住宅ローンの残高に応じて所得税額が数年間控除されるだけのものとなっています。

マンション経営の節税効果は、登記費用・減価償却費・取得税・固定資産税・マンションの管理費と修繕費・ローン金利など、かかるもの全てを経費として計上する事ができます。
家賃収入と相殺して確定申告をすることにより、大きく所得税の還付を受けることができます。(所得税法第69条)

また、住民税も同じ様に減額されますので(住宅ローン控除は所得税のみの税控除)大きな節税効果を狙っていくことができます。

よくある質問