» 建物が古くなっても家賃は下がりませんか?

A東京都内の物件の場合「立地」「グレード」「管理」の3要素に関してよほど間違いがなければ、まず家賃が下がることはないと言われています。
実際に20年〜30年前のマンションでも「立地」 「グレード」「管理」がよいものであれば、現時点で新築当時よりも高い家賃を得られるようになっております。
さらに、今のデザイナーズマンション等に関してはこれ以上ない設備とも言われておりますが、実情は10年ほど前からの設備内容とほぼ変わりありません。
「グレード」に関してはほぼクリアになっており、一番大事なのはやはり「立地」になってきております。
駅から徒歩10分の新築物件と、駅から徒歩5分の築10年の中古物件の2つがあった場合、設備が一緒であれば、ほぼ皆様駅から近い方を選ばれるのが現状です。