» 新築物件より中古物件の方が、利回りが高いと言われているが、利回りの高さだけで購入しても安全なのか?

A新築物件に比べて中古物件のほうが、価格が手頃で利回りも高くなっています。
しかし、いくら中古で利回りが高いといっても、新耐震基準(昭和56年)以前の物件であったり、地方の物件の場合は、地震リスク、空室リスクも大きくなるので、避けた方が良いでしょう。
また、中古の場合稼動状況が一目で分かります。パンフレットなどの資料だけでなく物件をご覧ください。入居状況が分かりますし、周辺の清掃状況なども確認できます。
こういったことをご確認いただき納得できる利回りならば間違いのない投資と思われます。